Local en venta con rentabilidad en Calle Josep Cuxart, Cornellà Centro

Descripción

Local en venta con rentabilidad en Calle Josep Cuxart, Cornellà Centro

Local comercial en venta con rentabilidad neta del 4,86%, una superficie de 351m2 y una fachada acristalada de 14m. – Alquilado actualmente a cadena de supermercado de 1ª orden. –

Se sitúa en Calle Josep Cuxart, entre las calles Victor Pradera y Verge del Pilar, en zona comercial con todos los servicios a mano: tiendas, bares, restaurantes, comercio de barrio, Agencia Tributaria, Ayuntamiento, juzgados, estación de autobuses y Renfe.

Local a pie de calle y en buen estado en forma de U, con una superficie de 351m2, una altura de 4m y una fachada acristalada de 14m con 2 entradas: una a nivel de calle y otra a través de portería de comunidad.

Está equipado con luminarias tipo Led, aire acondicionado por conductos, alarma, cámaras de videovigilancia, sistema contraincendios en normativa y persianas metálicas enrollables.

Muy bien comunicado por carretera mediante Rondas, C31 y C32, y por transporte público: Metro L5 Gavarra; autobuses 67, 68, L52, L82 y N13; FFCC Cornellà-Riera R5, R6, R50, R60, S3, S4, S8, S9 Y L8; Trambaix T1 y T2.

Detalles económicos:
Rentabilidad bruta: 5,27% – Rentabilidad Neta: 4,86%
Contrato de alquiler: 15 años – Vto. contrato: 07/2035
Renta actual: 1.975€/mes – 23.700€/año
Revisión IPC anual
Revisión extraordinaria en 2027 de un 7%
Fianza: 2 meses (3.950€) + 2 meses fianza complementaria (3.950€)
Gastos IBI: 1.410,96€/año y Gastos comunidad: 400€/año (A cargo de la propiedad).

Honorarios venta: 5% sobre el precio de venta a cargo del comprador.
Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).

Características

Extras