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Local en venta con rentabilidad en Calle Josep Cuxart, Cornellà Centro

Oferta 450.000€


Descripción


Local en venta con rentabilidad en Calle Josep Cuxart, Cornellà Centro


Local comercial en venta con rentabilidad neta del 4,86%, una superficie de 351m2 y una fachada acristalada de 14m. – Alquilado actualmente a cadena de supermercado de 1ª orden. –

Se sitúa en Calle Josep Cuxart, entre las calles Victor Pradera y Verge del Pilar, en zona comercial con todos los servicios a mano: tiendas, bares, restaurantes, comercio de barrio, Agencia Tributaria, Ayuntamiento, juzgados, estación de autobuses y Renfe.

Local a pie de calle y en buen estado en forma de U, con una superficie de 351m2, una altura de 4m y una fachada acristalada de 14m con 2 entradas: una a nivel de calle y otra a través de portería de comunidad.

Está equipado con luminarias tipo Led, aire acondicionado por conductos, alarma, cámaras de videovigilancia, sistema contraincendios en normativa y persianas metálicas enrollables.

Muy bien comunicado por carretera mediante Rondas, C31 y C32, y por transporte público: Metro L5 Gavarra; autobuses 67, 68, L52, L82 y N13; FFCC Cornellà-Riera R5, R6, R50, R60, S3, S4, S8, S9 Y L8; Trambaix T1 y T2.

Detalles económicos:
Rentabilidad bruta: 5,27% – Rentabilidad Neta: 4,86%
Contrato de alquiler: 15 años – Vto. contrato: 07/2035
Renta actual: 1.975€/mes – 23.700€/año
Revisión IPC anual
Revisión extraordinaria en 2027 de un 7%
Fianza: 2 meses (3.950€) + 2 meses fianza complementaria (3.950€)
Gastos IBI: 1.410,96€/año y Gastos comunidad: 400€/año (A cargo de la propiedad).

Honorarios venta: 5% sobre el precio de venta a cargo del comprador.
Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).

Características


Precio
450.000€ 449999€
Referencia
TSA02134
Población
Cornella de Llobregat
Barrio
Centre
Orientación
Este
Construidos
351 m2
Planta Baja
351 m2
Fachada
14 m
Altura techo
4 m
Conservación
Buen estado
Aseos
2
Aire acondicionado
Central
Plantas
1
Gastos comunidad
34€/ MEN

Extras


Alarma incendios
Alarma robo
Alarma

Muy eficiente

Consumo de energía (KW h / m2 año):
Emisiones (Kg CO2 / m2 año):
A
B
C
D
E
F
G
 
 

Poco eficiente

En trámite

Formulario de contacto

NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.

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